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以前所有未卖出的车位都是直接开房停车的

发布日期:08-30阅读数量:所在栏目:立体停车设备保养

  小区停车位只有两层地下车位停车,对于没有买车位的业主的车辆,小区物业规定只能停在负二楼,是否合理

  小区停车位只有两层地下车位停车,对于没有买车位的业主的车辆,小区物业规定只能停在负二楼,是否合理

  我所在的小区位于长沙市岳麓区公园里小区,该小区按照人车分流设计,没有地上车位,所有停车位均为地下车位(车位没有产权证),设有双层地下车库。对于没有购买车位的业主收取每天10...

  我所在的小区位于长沙市岳麓区公园里小区,该小区按照人车分流设计,没有地上车位,所有停车位均为地下车位(车位没有产权证),设有双层地下车库。对于没有购买车位的业主收取每天10元,即每月300元的停车管理费。由于负一楼仍然有大量没有卖出的车位,以前所有未卖出的车位都是直接开房停车的。近期物业不知道什么原因突然锁了负一楼所有没有未卖出的车位,要求没有买车位的业主将车停到负二楼去。造成了我们很大的停车不便,请问这样的规定合理吗?请遇到有过类似问题的朋友,从法律角度解答一下。谢谢

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  1、物业没权锁车位;车位不是物业的,即使没卖出去,产权应该是开发商的,假设没有产权证明产权是全体业主的或者部分是开发商的或者是人防工程;不管是谁的物业都没权利锁,物业要锁,你要他们出示“开发商关于授权物业锁车位的授权书”

  2、收费问题就比较简单了,看物价局审批文件“没有产权就敢收费”物价局应该不给批;即使走关系给批了,看配套达到收大家300块的车库配置,物价局审批前的备案文件,业主可以一项一项对;

  3、业主们要收物业公司的钱,没有产权的车库收益,按照规定一定比例的收益是要给全体业主的;

  4、证据确凿(媒体采访下物业公司领导们,给大家解释下,他要不溜算他牛)